5都府県の実勢坪単価／東京都の解体業者846社／出典つき

解体費用を、
数字で開く

3.4倍同じ木造でも、坪単価にこれだけの開きがある

20,400円／坪大阪府・木造69,900円／坪

30坪なら61万円と210万円の差です。1社だけの見積もりを見ても、それがこの幅のどこにあるかは分かりません。

このサイトでは、都道府県別の実勢坪単価、費用が跳ね上がる条件、見積書のどこを見ればいいかを、すべて具体的な金額で書いています。出典は全ページに明示しています。

「費用相場」と題しながら数字が書かれていないページが多い領域です。公開されていない項目は「未公開」と書いて、空欄で隠しません。そこも判断材料だからです。

都道府県別の実勢坪単価

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一括見積もりサイトの多くは、成約すると業者から工事代金の10〜20%を受け取ります。100万円の工事なら10万〜20万円。業者はその分を見積もりに織り込むため、最終的に払っているのは工事を頼んだ人です。

本サイトの収入は掲載企業からの月額固定の掲載料だけです。成約手数料がないので、工事代金に乗せるべきマージンが存在しません。

同じ30坪でも、木造とRC造では総額が2倍以上変わります。

構造	坪単価	30坪の目安総額	工期
木造	3万〜5万円	90万〜150万円	7〜14日
鉄骨造（S造）	4万〜7万円	120万〜210万円	10〜20日
鉄筋コンクリート造（RC造）	6万〜10万円	180万〜300万円	20〜40日
プレハブ・軽量鉄骨	2.5万〜4.5万円	75万〜135万円	5〜10日

見積もりが想定より高くなる、あるいは着工後に追加請求が出る原因は、ほぼこの6つです。先に知っておけば、見積もり時に確認できます。

総額だけを見比べても判断できません。基本の解体費用を安く見せて、重機回送費や養生費で帳尻を合わせる調整が行われることが業界内から指摘されています。